Professionelle Wertermittlung
Interessenten mit echtem Kaufinteresse informieren sich bereits seit vier bis acht Monaten. Sie vergleichen und wissen genau, was sie für ihr Geld erwarten können – und was nicht.
Wir begutachten im Rahmen einer fundierten Wertermittlung Ihre Immobilie gründlich und stellen mit professionellen Verfahren zuverlässig den tatsächlichen Marktwert fest. Aufgrund unserer langjährigen Marktkenntnis können wir so einen Angebotspreis ansetzen, den Käufer tatsächlich bereit sind, zu zahlen.
Durch unsere Ortskenntnis können wir außerdem Vermarktungswege und Kontakte nutzen, über die andere nicht verfügen und erzielen durch konstruktive Verhandlungen einen Preis, der sowohl Sie als auch den Käufer zufrieden stellt.
Wirkungsvolle Präsentation
Der erste Eindruck zählt: Wir setzen Ihr Haus mit vielfältigen Maßnahmen perfekt in Szene, sodass sich Interessenten sofort darin verlieben.
Detaillierte Objektvorbereitung
Gibt es Maßnahmen, die den Gesamteindruck noch verbessern oder sogar den Wert steigern? Unsere Experten finden es heraus und geben Ihnen wertvolle Tipps.
Verständliche Grundrisse
Nur, wenn Interessenten die Grundrisse Ihres Hauses verstehen, können sie in Gedanken schon ihr neues Zuhause darin planen. Wir bereiten deshalb die Grundrisszeichnungen ansprechend und verständlich auf.
Aussagekräftige Fotos
Ein Bild sagt mehr, als tausend Worte – wenn es richtig gemacht wird. Wir haben das Know-how und die Kontakte, um professionelle Fotos für den perfekten ersten Eindruck anzufertigen.
Auffälliges Exposé
Bilder, Texte, Zahlen, Karten: Wir wissen, was Käufer interessiert und schnüren alles zu einem wirkungsvollen Gesamtpaket, das beim Leser die Neugier auf mehr weckt.
Qualifizierende 360°-Tour
Schluss mit sinnlosen Besichtigungen. Unsere virtuelle 360-Grad-Tour filtert die echten Kaufinteressenten heraus. Und nur diese dürfen dann gegen Hinterlegung ihrer Kontaktdaten Ihr Zuhause persönlich besichtigen.
Gültiger Energieausweis
Ohne den richtigen Energieausweis dürfen Sie nicht verkaufen. Unsere Berater wissen, welche Ausweisart Ihre Immobilie braucht und kümmern sich um die Erstellung.
Strategische Werbung
Jede Immobilie ist ein Unikat und jeder Interessent hat andere Anforderungen. Hinzu kommt, dass nicht alle die Zeitung lesen oder im Internet nach einem Haus suchen. Entsprechend wichtig ist also eine individuell auf Ihr Haus und Ihre Zielgruppe abgestimmte Vermarktungsstrategie. Wir kennen die richtigen Kanäle und erreichen Ihren Käufer garantiert.
Vorgemerkte Anfragen
Bei uns sind viele Interessenten registriert, die wir bereits geprüft haben und die womöglich nach genau Ihrem Haus suchen. Finden Sie es heraus und sprechen Sie uns an!
Direktmarketing
Wir informieren Interessenten und Personalabteilungen von Unternehmen mit individuellen Mailings über den Verkauf.
Regionale Werbung
Wohnt der Käufer vielleicht in der Nachbarschaft? Mit Flyern, Aushängen und Schildern wecken wir auch hier Interesse.
Printanzeigen
Professionell gestaltete Anzeigen in den wichtigsten lokalen Medien schaffen eine breite Präsenz und erreichen weitere Zielgruppen.
Schaufensterwerbung
Mit unseren auffälligen Aushängen im eigenen Schaufenster und bei unseren Partnern machen wir gezielt auf Ihr Haus aufmerksam.
Online-Vermarktung
Wir bewerben Ihr Haus auf unserer Homepage und in den sozialen Medien und erreichen auf diese Weise noch mehr Interessenten.
Partner-Netzwerk
Durch die Zusammenarbeit mit renommierten Unternehmen und Partnern erreichen wir eine große Anzahl Kaufinteressenten.
Vollständige Abwicklung
Wir wissen um den hohen finanziellen und ideellen Wert Ihres Hauses, nehmen uns viel Zeit für Sie und behandeln Ihr Haus mit der entsprechenden Wertschätzung. Im Rahmen unseres ganzheitlichen Rundum-Service übernehmen wir alle mit dem Verkauf verbundenen Aufgaben und informieren Sie fortlaufend über den aktuellen Stand. Sie können sich einfach entspannt zurücklehnen.
Interessentenbetreuung
- persönliche Beratung
- umfassende Vorabqualifizierung
- ständige Erreichbarkeit bei Fragen
- Nachfassen nach Besichtigungen
Bonitätsprüfung
- persönliche Befragung des Käufers
- Auskunft Creditreform/Schufa
- Prüfung Konto- oder Depotauszüge
- Einholung Finanzierungsbestätigung
Besichtigungen
- Vorbereitung und Terminvereinbarung
- Bestätigung bei Interessenten
- zeiteffiziente Durchführung
- Beantwortung aller Fragen
Finanzierung für Käufer
- Vermittlung Finanzierungsberatung
- Sicherstellung Kauffinanzierung
- großes Partnernetzwerk (auch für Versicherung, Anlage etc.)
Verhandlungsführung
- umfassendes Objektwissen
- Kenntnis sämtlicher Käuferargumente
- spezifische Verhandlungsmethoden
- langjährige Verhandlungserfahrung
Vertragsgestaltung
- Zusammentragen aller Inhalte
- aktuelle Rechtskenntnisse
- Vertragsausarbeitung
- Vertragsbesprechung mit Käufer und Verkäufer
Notartermin
- Notarvermittlung
- Abstimmung und Vereinbarung Termin
- Begleitung zum Notartermin
- Unterstützung bei Fragen vor Ort
Nachbetreuung
- Unterlagenmanagement
- Koordination Übergabe
- Ablesen aller Zählerstände
- Schlüsselübergabe
- Sicherstellung der Räumung und Zahlung
- Erstellung eines einwandfreien Protokolls
- Umzugsservice
Was kostet ein Makler?
Die Höhe der Maklercourtage (auch Maklerprovision genannt) kann zwar frei mit uns vereinbart werden, sie richtet sich jedoch meist nach den marktüblichen Regelungen des jeweiligen Bundeslandes. Die Maklerprovision kann so bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises beantragen. Bei einem Haus, das 400.000 Euro kostet, wären in diesem Beispiel 28.560 Euro Maklerprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen.
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt bundesweit einheitlich, dass sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision teilen müssen. Somit müssten Verkäufer und Käufer jeweils 14.280 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer zahlen. Gilt in einem Bundesland eine andere marktüblich Regelung, kann die Maklerprovision geringer ausfallen.
Die Maklercourtage muss nur bei einem erfolgreichen Abschluss des Immobiliengeschäfts beglichen werden, andernfalls gehen wir leer aus.
Die Beauftragung eines Experten wie uns mit dem Hausverkauf lohnt sich aber auf jeden Fall. Wir kennen den örtlichen Immobilienmarkt bestens und verkaufen Ihr Haus schnell und zu einem angemessenen Preis.
Ein Vollzeit-Job für Vollzeit-Profis
Der Hausverkauf erfordert neben umfangreicher Recherche auch viel Verwaltungsarbeit und die ständige Erreichbarkeit für Kaufinteressenten. Nutzen Sie Ihre Freizeit doch lieber für Familie, Freunde und Hobbies – um den Verkauf kümmern wir uns.
